Fund Managementファンドマネジメント事業
優良なアセットを使い様々な資金運用のニーズに応える
不動産の企画から開発、運営管理、運用まで、ライフサイクルの長い不動産事業を対象としたプロジェクトマネジメント・アセットマネジメントをファンドを用いて行います。
当社は様々な用途の不動産を仕入れ、企画、開発、運営管理、流動化する事業を展開しております。これらの事業展開には専門的人材を配置し、得られた知見を蓄積し、次の不動産事業に活かすプロセスがあります。ファンドマネジメント事業では、これらの不動産事業の知見を活かし、事業目的に沿ったファンドを組成することで、投資家様の資金運用ニーズに応えます。
仕入れから運営管理まで一連のプロジェクトマネジメントを当社が一貫して行うことで、ファンドの保有する不動産価値の最大化を図ります。
当社の強みと事業の展開領域
当社の強みは、流動性が低く価値が実現できていない不動産の問題点を解消し、ニーズを捉えた企画で開発等を行うことにより、不動産の価値を高める点にあります。開発から運営管理、建替えまで、長期にわたる不動産事業に対し、各フェーズにフィットしたファンドを組成し、投資家様のニーズに合ったリスク・リターンを作り出します。
当社は、不動産のトータルマネジメントにファンドマネジメントを組み合わせることで、社会資本の効率的な活用を目指します。
当社が組成するファンドには、不動産の仕入れ・開発フェーズの資金需要に応える資金調達型ファンド、開発後から安定運用に至るまでの不動産を保有するウェアハウス型ファンド、安定運用に入った不動産を長期保有するコア型ファンド、不動産事業とシナジーのある企業の買収・資本業務提携、成長時の資金需要などに応える企業投資・買収型ファンドがあり、これらを最適に組み合わせて投資家様のニーズに応えます。
対象とするアセットタイプも賃貸マンション、オフィスビル、商業ビルの他に物流施設や宿泊施設、商業施設などのオペレーショナルアセットまで幅広く、投資家様のニーズに応えます。
