Property Managementプロパティマネジメント事業
不動産デベロッパーのノウハウを活かした不動産収益の最大化
当社が創業時から注力している「不動産再生」「再開発・建替え」「不動産中長期保有」「不動産管理」の各事業で培ったノウハウやネットワークを活かし、様々なオーナー様がご所有されている賃貸不動産の収益を最大化するお手伝いを行っています。
個人の不動産オーナー様も、法人の不動産オーナー様も、物件規模の大小にかかわらず、「建替え等の長期的な課題を解決したい」「不動産の資産価値を向上させたい」というニーズを持っています。このようなニーズは一般的な不動産管理では解決できないことが多くあります。
当社は、中長期にわたる不動産の保有・開発で培った経験を活かし、以下のような手法を提供することにより、オーナー様の課題解決の最善策を示し、実行します。
1.賃料収入のUP
- 周辺と比べて賃料が低廉など、賃料増額のポテンシャルがある物件について、賃料収入のUPを図ります。
- 賃料収入を増額させることにより、収益還元価格としての不動産価値向上にも寄与します。
2.保有に要する支出の削減
- 賃料収入の増加と併せて、管理費（BM費）、水光熱費、地代、固都税等の見直しなどを行い、不動産収益の向上についてご提案します。
3.リノベーションによる物件再生のご提案
- マーケット調査から設計施工、再生後のリーシングまで、リノベーションによる物件再生を包括的にサポートします。
- リノベーションに要する工事費等の資金調達についても、ファイナンスの計画策定等のご相談を承ります。
4.その他不動産価値向上のコンサルティング
- 不動産に関わる事業にて培ったノウハウを活かし、不動産の収益向上および不動産そのものの価値(売却可能価格)の向上のための様々な方策をご提案し、実践してまいります。