賃貸管理業

当社の事業の中心である「収益物件再生事業」「再開発事業」「中長期保有事業」「アセットコンサルティング事業」にて培ったノウハウやネットワークを活かし、外部のオーナー様の持つ不動産の収益最大化のお手伝いを行っています。

個人/法人、物件規模の大小に関わらず、不動産のオーナー様には「現在抱えている問題を解決したい」「不動産の資産価値を向上させたい」というニーズをお持ちであると考えていますが、このようなニーズは一般的な不動産管理では解決できないことが多いです。
当社は、自己投資事業にて培った経験を活かし、以下のような手法を提供することにより、不動産オーナー様の課題解決の最善策を示し、実際に実行しています。

1.賃料収入のＵＰ

• 周辺と比べて賃料が低廉など、賃料増額のポテンシャルがある物件について、賃料収入のＵＰを図ります。
• 賃料収入を増額させることにより、収益還元価格としての不動産価値向上にも寄与します。
  

2.保有に要する支出の削減

• 賃料収入の増加と併せて、管理費（ＢＭ費）、水光熱費、地代、固都税の見直しなどを行い、不動産収益の向上についてご提案しております。
  

3.リノベーションによる物件再生のご提案

• マーケット調査から設計施工、再生後のリーシングまで、リノベーションによる物件再生を包括的にサポートします。
• また、リノベーションに要する工事費等に資金調達についても、ファイナンスのご相談や金融機関の紹介を承ります。

4.その他不動産価値向上のコンサルティング

• その他、当社の自己投資事業にて培ったノウハウを活かし、不動産の収益向上、および不動産そのもの価値(売却可能価格)の向上のための方法をご提案し、実際に実践してまいります。